Tokyo Kota Termahal, Johannesburg Termurah

Menurut hasil survei dari Mercer, sebuah lembaga konsultasi sumber daya manusia, Tokyo sudah menjadi kota termahal untuk ekspatriat, menggantikan Moskwa. Selain Tokyo, tempat kedua ditempati Osaka, naik pesat dari peringkat kesembilan. Geneva juga naik peringkat menempati posisi keempat, disusul Hongkong. Sementara itu, Johannesburg, Afrika Selatan, menggantikan Asuncion di Paraguay sebagai kota termurah.

Dalam survei Mercer, New York digunakan sebagai acuan. Semua kota yang disurvei dibandingkan dengan New York, sedangkan gerakan mata uang dibandingkan dengan kurs dollar AS.

Survei itu meliputi 143 kota di seluruh dunia dan membandingkan 200 jenis harga barang dan jasa di tiap lokasi, seperti perumahan, transportasi, makanan, pakaian, barang rumah tangga, serta hiburan.

Survei itu merupakan survei biaya hidup yang paling komprehensif dan digunakan untuk membantu perusahaan multinasional serta pemerintah dalam menentukan besarnya biaya hidup bagi para ekspatriat.

Penurunan perekonomian global sudah mengubah dramatis banyak pasar real estat. Pada periode Maret 2008-Maret 2009 terjadi fluktuasi kurs, khususnya penguatan dollar AS terhadap beberapa mata uang di dunia. Euro, misalnya, melemah terhadap dollar AS. Dalam periode yang sama, poundsterling Inggris telah melemah 26 persen terhadap dollar AS.

Pelemahan euro dalam kurun waktu tersebut membuat mayoritas kota di Eropa turun peringkat. Warsawa menjadi kota yang merosot paling drastis, dari posisi ke-35 menjadi ke-113. London dan Oslo yang sebelumnya menempati urutan dalam 10 besar melorot ke posisi 13 dan 10.

Kecenderungan sama terlihat di Australia, Selandia Baru, dan India. Kurs rupee India merosot terhadap dollar AS tahun lalu dan semua kota India turun dari peringkat kota termahal sebagai konsekuensinya. New Delhi merosot dari peringkat ke-55 menjadi ke-65 dan Mumbai dari peringkat ke-48 menjadi ke-66.

Asia meningkat

Posisi sebaliknya terjadi terhadap kota di China, Jepang, dan Timur Tengah yang telah naik peringkatnya. Penguatan kurs dollar AS, yen Jepang, dan naiknya harga minyak menjadikan kota-kota di negara-negara itu semakin mahal.

New York memasuki jajaran 10 kota termahal, naik drastis dari urutan ke-22 menjadi urutan ke-8. Penguatan kurs yen membawa dua kota termahal di dunia berada di Jepang.

Dampak yang sama dirasakan pula oleh kota-kota di China. Karena mata uang China renminbi menguat dibandingkan dengan mata uang lain, semakin mahal pula hidup di kota-kota besar di China. Beijing, misalnya, naik dari peringkat ke-11 menjadi peringkat ke-9, memasuki jajaran 10 kota termahal di dunia. Shanghai, Shenzhen, dan Guangzhou mendapat urutan 12, 22, dan 23.

Nathalie Constantin-Métral, analis senior di Mercer mengatakan, ”Sebagai dampak langsung dari pelemahan perekonomian sepanjang tahun lalu, kami mengamati terjadinya fluktuasi signifikan pada mata uang kuat dunia. Hal ini memengaruhi susunan peringkat pada tahun ini. Banyak mata uang, termasuk euro, melemah terhadap dollar AS dan menyebabkan turunnya peringkat kota-kota mahal di Eropa. Dengan adanya keterkaitan erat dengan perekonomian global dan mata uang, perusahaan multinasional terus akan terkena dampak krisis global.”

BSA Trans "Depok - Lampung Executive Services"

Depok - Lampung Executive Services.

BSA Trans hadir sebagai penyedia jasa transportasi untuk tujuan Depok - Lampung (PP) 2 x sehari, BSA Trans menyediakan layanan Transportasi yang mengedepankan Keamanan dan Kenyamanan serta kepastian bagi para pelanggannya. Dalam operasional perdananya BSA Trans mempersiapkan Armada terbaru dengan konsep layanan "Super Executive Class".

Dalam keberadaannya diharapkan dalam waktu yang singkat mampu menjadi inovator dalam pelayanan penumpang. Salah satu inovasi kami adalah penggunaan individual seats yang menyediakan ruang kaki dan jarak antar penumpang yang memadai dan terpisah satu sama lainnya. Jumlah kursi penumpang hanya 7 Seat di setiap Armada.

Seluruh kursi kami dapat diatur kemiringannya sehingga anda dapat menikmati perjalanan dengan nyaman. Dalam hal terjadinya keadaan darurat, seluruh kendaraan kami telah dilengkapi dengan sabuk pengaman yang dapat memberikan keamanan yang lebih bagi penumpang kami.

Seluruh Armada BSA Trans di lengkapi dengan Meja dan Stop kontak yang terdapat pada sisi samping kursi sehingga seluruh penumpang yang membutuhkan adanya arus listrik dapat menggunakannya untuk Charge HP dan Notebook. Penumpang tetap dapat mengoperasikan perangkat elektroniknya selama perjalanan.

Seluruh armada BSA Trans dilengkapai dengan perangkat Audio system, DVD dan LCD TV ukuran 19 Inc, terpasang pada masing-masing armada akan memberikan hiburan yang menyenangkan bagi seluruh penumpang dalam perjalanan. Management BSA Trans akan menyediakan Album Musik dan Film yang terbaru.

BSA Trans juga memberikan perlindungan tambahan kepada seluruh penumpangnya dalam bentuk Free Cover Insurance selama perjalanan. BSA Trans bekerjasama dengan sebuah perusahaan besar asuransi untuk hal ini. Ini merupakan suatu terobosan baru dalam sebuah layanan jasa transportasi di Indonesia.

Management BSA Trans dalam sebuah wawancara dengan penulis mengatakan, "BSA Trans akan mulai beroperasi tanggal 24 Juni 2009", selama bulan Juni dan Juli 2009 memberikan harga promo kepada para penumpangnya untuk tujuan Depok - Lampung atau Lampung - Depok di harga Rp. 170.000.

Dalam operasionalnya "Route perjalanan yang akan dilalui oleh Armada BSA Trans" adalah : Depok - Pasar Rebo - Pondok Indah (Tol TB Simatupang) - Bintaro/BSD - Tol Merak - Bandar Lampung. Ketepatan waktu dan kepastian menjadi suatu concern kami ditambahkan oleh Management BSA Trans.

Ditambahkan untuk Kantor Pelayanan keberangkatan, BSA Trans telah menyediakan tempat yang sangat strategis untuk dijangkau yaitu di

Kantor Pelayanan Depok :
1. Jln Raya Bogor, Km 31 Cisalak-Depok
Telephone : 021-97734928
2. Jln Nusantara Raya No 14E - Depok I
Telephone : 021 - 91302496

Kantor Pelayanan Lampung :
1. Jln Mr Gele Harun No 21, Rawa Laut - Bandar Lampung
Telephone : 0721-258408 dan 3531325
Fax : 0721-257921

Kunci Sukses dalam Memilih Waralaba

Bagi anda yang ingin berusaha namun tidak mempunyai modal yang terlalu besar bisnis waralaba bisa jadi merupakan jawabannya. Tentunya tidak sembarang waralaba yang bisa anda pilih. Menurut Ketua Asosiasi Franchise Indonesia (AFI) Anang Sukandar, ada kiat-kiat tertentu dalam memilih usaha waralaba yang baik dan menjadi Kunci Sukses kita dalam berbisnis Waralaba.

Bisnis waralaba yang baik adalah usaha yang dibutuhkan sehari-hari yaitu makanan, minuman, pendidikan, salon, bengkel, bidang ritel. Selain itu, Anang mengatakan ada beberapa daerah yang berpotensi mengembangkan produknya untuk waralaba seperti di Jawa Tengah dan Jogja dengan makanan dan batik, Bali dengan produk kerajinan kayu dan pakaian.

Anang juga mengingatkan agar para pemodal sebaiknya berhati-hati dalam menentukan mengambil peluang usaha melalui waralaba. Mengingat sekarang ini sering terjadi kerancuan antara waralaba (franchise) dengan business opportunity (BO).

Konsep waralaba yang secara legal dan dalam PP No 42 tahun 2007 dijabarkan bahwa waralaba harus terbukti benar-benar menguntungkan, selain itu proses aplikasi bisnisnya mudah diterapkan dan diajarkan kepada pengambil pewaralaba dan lain-lain. “Franchise itu sudah pasti business opportunity (BO), tetapi BO belum tentu franchise,” kata Anang di acara seminar franchise di JCC, Jakarta, Sabtu (21/6/2008).

Ia juga mencatat ada dua hal yang penting dalam menentukan waralaba diantaranya masalah keteraturan zona wilayah persebaran unit waralaba di setiap daerah. Apakah pihak pemberi waralaba membatasi para pelaku yang bermain di wilayah tertentu atau tidak. Sehingga tidak terjadi persaingan antar sesama pewaralaba.

Nah, berikut ini ada beberapa penuntun sebelum memilih dan mengambil keputusan untuk bergabung dengan waralaba.

1. Jangan minder saat berhadapan dengan staf bisnis franchise. Biarpun mereka berhak menyeleksi Anda, sesungguhnya mereka juga membutuhkan Anda. Karena itu manfaatkan sesi-sesi wawancara dengan mereka untuk menggali habis kondisi usaha waralaba. Mereka boleh menggali informasi seputar kepribadian dan kondisi keuangan investor. Anda pun seharusnya bisa menggali berbagai informasi mendalam tentang perusahaan penyelenggara waralaba.

2. Coba kenali latar belakang perusahaan atau sang pengusaha, bonafiditas, pengalaman, potensi pasar, peta persaingan, serta keunggulan dan keunikan produk atau sistem mereka. Dari serangan balik wawancara itu Anda bisa meraba sikap mereka. Cara dan sikap ketika menjawab pertanyaan bisa Anda jadikan tolak ukur kultur usaha mereka. Semakin mereka terbuka, semakin baik. Semakin mereka misterius dan tertutup, ya semakin buruk. Ingat, kelak Anda harus saling bertukar informasi dengan mereka. Bayangkan dan perkirakan apakah Anda bisa berkomunikasi secara nyaman dengan mereka kelak?

3. Jangan segan menyelidiki kondisi keuangan pewaralaba. Kinerja mereka di masa lalu bisa menjadi pantulan prospek usaha Anda di masa depan. Pewaralaba yang baik tak akan segan membagi informasi penting ini. Waralaba yang layak pilih adalah perusahaan yang telah menghasilkan untung selama bertahun-tahun, setidaknya lebih dari 3 tahun. Tanyakan pula kinerja cabang atau gerai milik terwaralaba lama. Apakah mereka untung atau malah gulung tikar. Kalau tutup sebabnya apa, begitu pula kalau sukses resepnya apa. Tak ada salahnya kalau Anda mencoba menggali informasi langsung dari terwaralaba lama yang lebih dulu beroperasi.

4. Pilihlah brand waralaba yang sudah dikenal masyarakat. Sebagian brand waralaba luar negeri tak dikenal di sini. Tapi, kalau nama mereka cukup moncer secara internasional, ya layak dipertimbangkan. Jadi jangan segan menyelidiki reputasi mereka lewat internet atau kenalan di luar negeri.

5. Bisnis waralaba bukanlah deposito atau obligasi pemerintah yang berbunga tetap. Karena itu, jangan pertaruhkan seluruh kekayaan Anda pada bisnis yang ingin Anda masuki. Sehebat apa pun waralaba yang hendak Anda ikuti, risiko bisnis tetap ada. Soalnya, ada banyak faktor ekonomi yang tidak berada dalam kendali perusahaan atau pelaku ekonomi mana pun, sehebat apa pun sistem dan keunggulan mereka.

6. Pelajari dan cermati draf kontrak sebaik-baiknya. Jangan terburu-buru menganggukkan kepala dan berjabat tangan tanda sepakat. Ingat, semua kewajiban dan hak Anda tercatat dalam dokumen kontrak. Jadi, jangan sampai kontrak itu hanya merugikan Anda.

Kita harus bekerja keras dalam menjalankan usaha ini ..., menjadi kunci sukses usaha yang kita lakukan. Selamat mencoba dan Sukses menanti anda.